Найти компанию, занимающуюся строительством, не составит труда. Возможности интернета, справочников или выставочные площадки предлагают широкий выбор вариантов даже в нашем регионе. Однако, куда важнее определиться с подрядчиком, которому вы будете уверены поручить создание своего дома. Мы подскажем, какие аспекты важно учитывать при выборе строительной компании, чтобы итоговый результат как минимум вас не разочаровал.
Перед заключением договора на строительство будущего жилища, важно провести тщательный анализ и выбрать надежного застройщика. В процессе выбора следует уделить внимание следующим моментам:
- Репутация компании: Поищите отзывы о работе компании, узнайте, как долго она существует на рынке. Почитайте официальный сайт, подпишитесь на социальные сети компании.
- Примеры реализованных проектов: Оцените качество уже построенных объектов. На сайте в портфолио должны быть образцы работ.
- Условия сотрудничества: Внимательно изучите договор, обратите внимание на сроки выполнения работ и условия оплаты.
Для выбора подрядчика необходимо оценить его надежность. Сотрудничество с индивидуальными строительными бригадами далеко не всегда подходящий вариант из-за высокого риска плохой работы и срыва сроков строительства. Такие подрядчики, как правило, не заключают договоров подряда, и при любом удобном случае изменяют условия устной договоренности. Также важно не только смотреть отзывы, но и готовые работы выбранного подрядчика. Попроситесь осмотреть текущие строительные площадки. Там вы сможете самостоятельно оценить качество выполняемых работ, масштаб работ и строительные технологии, которые использует подрядчик. Если в рекламе компания заявляет, что может строить буквально из любых материалов, это повод задуматься. Чаще всего надежные строительные компании используют 2-3 направления строительства и добиваются в них высокой квалификации.
Будьте внимательны к ценам, которые объявляет подрядчик в рекламе. Они могут не всегда соответствовать окончательной цене работ, поэтому важно уточнять все детали и возможные дополнительные расходы до момента заключения договора. Когда предложение кажется слишком выгодным, стоит проявить осторожность. Важно выяснить, что именно включено в предлагаемую стоимость. Часто это может говорить о планах использовать дешевые некачественные материалы или о намерении впоследствии увеличить общую стоимость за счёт дополнительных услуг. Также возможно, что в первоначальный расчет не включены дополнительные затраты, такие как например, доставка, аренда оборудования или предоставление жилья рабочим. Обсудите с подрядчиком эти моменты заранее и убедитесь в их отражении в договоре.
Следует насторожиться, если строительная компания требует оплату в полном объеме заранее. Распространённая и безопасная практика - поэтапная оплата по факту выполнения каждого конкретного этапа работ, либо предоплата для приобретения материалов на отдельных этапах работ. Договор должен сопровождаться детализированной сметой, отражающей стоимость каждого шага в процессе строительства и порядок оплат.
Надежные компании обычно открыты для проверок и стремятся предотвратить появление дефектов на всех этапах строительства. Они заинтересованы в предоставлении доступа к каждому этапу работ, так как это говорит об их уверенности в качестве выполняемой работы, а также применяемых технологиях и материалах. Такие компании вкладывают все усилия, чтобы строительство проходило без производственных ошибок, чтобы не затягивать сроки строительства. Надежный подрядчик больше вас заинтересован в том, чтобы дом был построен качественно и вы рекомендовали его своим знакомым и родным.